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「三亚房产证印花税」缴纳比例及免征情况

2019-03-05 18:20:16来源:三亚房产网 / 网址:http://www.sanyafangzi.com/ / 编辑:中居实业

导语

二手房交易办理产权证需要缴纳印花税,什么是印花税?目前为止,不论是新房交易还是二手房交易,只要交易的普通自住住房,国家已经免去买卖双方需要缴纳的印花税。

    购房者肯定都听说过印花税一词,但房产证的时候需要缴纳房产交易税费,印花税就是税费种类之一。印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%,但是此项税收已经从2009年开始对地产印花税?房屋交易印花税如何缴纳?

    房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候,税务部门对产权变动双方(开发商与购房者、出卖人与购房者)进行的一种税收。

    房地产印花税缴纳税率

    房地产印花税的共有两个:

    ①比例税率。当房地产产权发生转移的时候,产权转移双方分别缴纳印花税,税率为0.05%;房屋租赁也需要缴纳印花税,税率1%;房产购销税率0.03%。

    ②定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费,每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候,这也就是人们常说的房产证印花税。

    免征印花税的情况

    1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;

    2.财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据;

    3.无息、贴息贷款合同;

    4.企业因改制签订的产权转移;

    5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;

    6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;

    个人出租、承租住房,廉租住房、经济适用房购买租赁;

    暂免征收印花税的情况

    1.个人买、卖住房;

    2.农林作物、牧业畜类保险;

    3.买卖证券、金金的单位;

    4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立;

    5.企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系,国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为(前提:国务院、省级人民政府决定或批准)。


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