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【详细】“楼市调整周”新政汇总

2019-04-29 17:03:31来源:三亚房产网 / 网址:http://www.sanyafangzi.com/ / 编辑:中居实业

导语

9月30日至10月6日,短短七天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、惠州、福州、杭州共计20个城市陆续发布新的楼市调控政策,多地重启限购限贷。 对此业内人士表示,限购政策的出台,就意味着始于2015年“330”楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点,也意味着房地产去库存已经告一段落,的房价或将降温。

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一、新楼市调控政策是什么?

9月30日至10月6日,短短七天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、惠州、福州、杭州共计20个城市陆续发布新的楼市调控政策,多地重启限购限贷。 对此业内人士表示,限购政策的出台,就意味着始于2015年“330”楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点,也意味着房地产去库存已经告一段落,的房价或将降温。

二、出台新政的热门城市

北京:首套自住房的首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%。 深圳:重启“90/70”政策;市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;2套房首付提至7成; 南京:市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;2套房首付提至8成; 广州:2套房首付不低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款; 天津:拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房,其商业贷款首付比例也提高至40%; 珠海:本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房,而二套房首付不低于40%; 武汉:汉阳等区实行住房限购限贷,本地户口居民购房首套房首付25%,二套首付50%,第三套禁贷。

三、出台新政的其他城市

厦门:限购面积从144提高到180平,外地户籍购房门槛提高 苏州:户籍居民有三套房者,不得再买房;房企价格过高将被约谈 成都:分区域限购,二套房首付比例不低于40%;部分区域单人只能新购一套房 郑州:拥有两套房者限购180平米以下住房,二套房首付40%,首套房首付30% 济南:购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%,已有三套住房的暂不得再购房 无锡:二套房首付比例提至40%,非本市户籍限购二套房,对土地出让设置限价 合肥:在市区范围内,第三套禁购,首套房首付比例调整为30% 佛山:预售商品房时,应当取得商品房预售许可证 南宁:商品房实售价格不得高于预售申报价 东莞:申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%,2套房首付款比例不低于40%。 福州:1套房首付比例不低于30%,2套房首付比例不低于40%,三种类型居民家庭购房将受限制。 惠州:预售商品房时,应当取得商品房预售许可证。 杭州:暂停在市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房


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