您当前的位置 : 首页>房产新闻>公司动态

「三亚房价」现在多少钱一平?房子还会升值吗?

2019-03-12 10:16:12来源:三亚房产网 / 网址:http://www.sanyafangzi.com/ / 编辑:中居实业

导语

海南三亚市的房子是否会升值?海南岛是著名的旅游胜地。海南三亚,风景优美,空气新鲜,海南三亚有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。海南三亚房产升值因素是什么?2018年的三亚房价走势以及三亚房产价值全面解读。

海南三亚市的房子是否会升值?海南岛是著名的旅游胜地。海南三亚,风景优美,空气新鲜,海南三亚有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。海南三亚房产升值因素是什么?2018年的三亚房价走势以及三亚房产价值全面解读。

timg

三亚房价涨跌原因

首先2018年的三亚房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是三亚房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,三亚房价肯定涨不动也涨不快,但是三亚房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说2018年三亚的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度,三亚的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。

为什么三亚房子最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知 实施双暂停

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、2017年2月15日,海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》,指出经过将近一年房地产市场“去库存”调控,海口和三亚商品住宅去库存成效明显,但压力依然较大。

二、2016年10月开始一二线城市严厉的限购限贷政策出台

1、五年社保,限购一套

2、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

3、无房有贷款记录首付比例不低于50%

4、有房二套贷款首付比例不低于70%

三:2016年底北方各地出现严重阴霾天气

北方严重的雾霾和寒冷的冬季,驱赶着庞大的人流越过琼州海峡,奔向海南的碧海蓝天,在越来越多外省人口到海南购房的背景下,三亚楼市成交逆势上涨!来三亚买房的人是来买阳光的,三亚最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水!

三亚房价走势

到三亚买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。三亚独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,三亚房产的火爆也就顺其自然了。那么,2018年三亚房产会降价吗?我们先一起来了解下最新三亚房价走势吧!

二、从短期看,海南没有成为一线城市的可能。除非一线城市扩容,三亚才有可能跻身一线,三亚人口不足,房价低,没法和其他城市比,三亚是一个旅游的地方,具备常住条件,舒适性能长期保持。海南是唯一全国性市场,但是海南的房产供应量有限,本地人消费能力有一定瓶颈。三亚买房不要简单以价格高低决定买不买,价格低的时候,可能购房环境变了,利率上浮、首付提高,三亚购房就困难了。

三、从长远角度来看,三亚得天独厚的环境优势获得人们的青睐,未来的人口迁移将带动海南的发展。而短期内,限购限贷、土地供应、货币政策等因素容易影响市场的正常运转,需要相对宽松的政策来缓解救市,这也更有利于城市变化升级。

小编结语:三亚楼市季节性非常强,资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.三亚房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南三亚房子有购房需求。

本文由三亚房价www.sanyafangzi.com编辑发布