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「三亚二手房」买卖成交过程中需要房主同意吗?

2019-03-30 17:52:49来源:三亚房产网 / 网址:http://www.sanyafangzi.com/ / 编辑:中居实业

导语

我们知道现如今,买房卖房窸窣平常,这都是老百姓日常生活中容易碰到的事情。其中委托买房也是很常见的方式,针对相关的法律内容,中居实业网小编为大家搜集整理了关于委托买房成交过程中需不需要房主同意的法律内容,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

  我们知道现如今,买房卖房窸窣平常,这都是老百姓日常生活中容易碰到的事情。其中委托买房也是很常见的方式,针对相关的法律内容,中居实业网小编为大家搜集整理了关于委托买房成交过程中需不需要房主同意的法律内容,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

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  一、委托买房成交过程中需不需要房主同意?


  委托卖房应当是由合同的当事人亲自完成合同的签订,但是也可以通过代理来完成。


  按照民法通则的规定,严格意义上的有权代理,代理人需具有委托人书面或口头的委托授权,代理人在授权范围内从事的行为才能对委托人发生效力。


  当然还需一些其他条件,比如户主的身份证复印件、私章,如果有贷款的话还要带上一系列相关按揭申请等材料。


  具体的情况可以咨询一下售楼处。


  二、买房委托书如何办理


  1、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为;


  2、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;


  3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件),公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;


  4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。


  以上就是中居实业网小编为大家整理介绍的关于委托买房成交过程中需不需要房主同意的法律内容,由上我们可以知道,委托卖房的成交过程中一般都是要经过房主的同意的。如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问中居实业网,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。




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